28.8% 超低公設比
相較北市新案平均 35.7% 的公設比，同坪數產品可多出 3-4 坪實用空間，省下數百萬房價。
【阿格力】別再說天母沒捷運！？跟牙醫師去賞屋，這才是我們要的絕版低公設生活，破千坪基地的綠意生活在「昇陽醴居」。
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這部在講什麼知識講解
介紹天母稀有的千坪大基地預售案「昇陽醴居」，強調其 28.8% 低公設比與天母生活圈的醫療學區優勢。
適合誰在台北市找房、重視得房率與醫療資源的人。
關鍵概念低公設比節省預算的計算方式、天母未來捷運規劃細節、如何從車位坪數看建商誠信。
最值得看6:01 具體計算低公設比如何幫住戶省下 500-600 萬。
概念地圖
概念與關係意義優先，時間戳用來導航
高密度醫療與明星學區
15 分鐘內可達榮總、振興等多家醫療中心，且位於基北區升學率前十的蘭雅國中學區。
北士科外溢與捷運規劃
天母房價與北士科產生黃金交叉，加上捷運局規劃的天母線（蘭雅公園、忠義街設站），未來具增值潛力。
車位登記坪數與誠信
車位登記 11.58 坪（含車道），相較於部分建商僅登記 8 坪（將車道公設攤給住戶），展現更高誠信。
面寬設計與邊間採光
基地四面臨路，戶型多為邊間且具備大面寬，確保室內無暗房且每個房間都有自然採光。
看完可以做什麼
在看預售屋時，主動要求查看車位坪數與公設比明細，並以「得房率」而非「權狀坪數」來比較同價位產品的CP值。需要留意：捷運天母線目前仍屬早期規劃階段，具體完工與通車時間具有較高的不確定性。
生成於 2026-07-11
檢舉
觀眾怎麼看
整理 32 則有效留言信心 高觀眾對天母捷運議題存疑，並針對建案地理位置、交通便利性及區域定義展開熱烈討論。
多位觀眾指出天母居民對捷運需求不高，且質疑該案地理位置是否能被定義為「正天母」，認為交通規劃過於樂觀。
部分觀眾對昇陽建設的建築品質與過往建案印象良好，認為其品牌具備一定市場口碑。
觀眾質疑該基地周邊道路狹窄、尖峰時刻易塞車，且距離主要學區與醫療設施仍需依賴開車，並非步行可達。
觀眾提醒應關注未來20年區域發展、社區管理費分攤爭議，以及玄關通風與機電系統等實用居住細節。
部分觀眾認為該案價格具CP值，但也有觀眾認為其位於邊陲地帶卻賣正天母價格，質疑其投資價值。
留言內容主觀且包含個人經驗，不代表該建案實際客觀條件。